بيتك الأول في دبي، بسعر مدروس ومتحقَّق منه.
قارن أي إيجار في دبي بالإيجارات المطلوبة فعلاً، مجاناً، اليوم. وعندما تُفتح خدمة القائمة المختصرة هنا، ترسل لنا طلباً قصيراً وتحصل على 8–12 منزلاً تناسبك، كل منها مقارَن بإيجارات Ejari المسجلة، ومتحقَّق من تصريح DLD ومن علامات الاحتيال، مع التكلفة الكاملة للانتقال. نعمل لصالحك، لا لصالح المالك.
إيجارات جمعناها
ما تطلبه أحدث الإعلانات في دبي.
بناءً على إعلانات جمعناها حتى 2026-10-30 (عددها 42). لقطة بحثية للإيجارات المطلوبة، وليست عرضاً لمنزل.
لماذا هو صعب
الإيجار في دبي سريع، ويحتاج سيولة كبيرة، والخطأ فيه سهل.
الإيجارات تُحسب سنوياً وتُدفع بشيك إلى أربعة شيكات مؤجلة. ويُضاف إليها التأمين، ورسم الوكالة، وEjari، وDEWA. والإيجارات المطلوبة تتفاوت كثيراً في البرج نفسه، والإعلانات الوهمية تستهدف من لا يزالون في الخارج.
إيجار سنة، مقدماً
عدد شيكات أقل يعني عادةً إيجاراً أقل، لكن راتبك يصل شهرياً. كل منزل في قائمتك يُظهر التكلفة الحقيقية للانتقال (الشيك الأول، والتأمين، ورسم الوكالة، وEjari، وDEWA) وشروط الشيكات في الإعلان.
هل هذا الإيجار عادل؟
نقارن كل إيجار مطلوب بمتوسط العقود الجديدة المسجلة في Ejari للمجمّع والمساحة نفسيهما، ونذكر الإيجار الذي قد يُطلب منك عند التجديد وفق قواعد مؤشر الإيجارات لدى RERA.
إعلانات وهمية ورسوم حجز
تحذّر شرطة دبي من إعلانات بأسعار أقل من السوق تطلب رسم حجز قبل المعاينة. كل منزل نرسله يحمل تصريح إعلان من DLD. لا تدفع لأحد أبداً قبل المعاينة وقبل أن تقرأ العقد.
كيف نعمل
من طلبك إلى قائمتك.
فحص الإيجار مجاني الآن. وعندما تُفتح دبي، ترسل طلبك، ونحن نبحث ونتحقق، وأنت تعاين وتتعامل مع المالك أو الوكيل.
افحص إيجاراً
قارن أي إيجار في دبي بالإيجارات المطلوبة التي نجمعها للمجمّع والمساحة نفسيهما. مجاناً، ودون تسجيل.
انضم إلى قائمة الانتظار
أخبرنا بميزانيتك، ومكان مكتبك، والمجمّعات السكنية، وموعد انتقالك، وكم شيكاً تستطيع أن تكتب. نفتح المدن بحسب ترتيب الطلب عليها.
قائمتك المختصرة
عندما تُفتح دبي: 8–12 منزلاً تحمل تصريح DLD، كل منها مقارَن بإيجارات Ejari المسجلة، مع التكلفة الكاملة للانتقال وما تسأل عنه الوكيل.
عاين واختر
زُر المنازل التي تعجبك واستأجر مباشرة أو عن طريق الوكيل المرخّص صاحب الإعلان. اقرأ العقد والملحق قبل أن يُسلَّم أي شيك.
وحدك
- تتصفح Property Finder وBayut وdubizzle لأسابيع
- تخمّن إن كان الإيجار المطلوب عادلاً
- تدفع رسم حجز لشخص لم تلتقه قط
- تكتشف تكاليف التبريد المركزي وDEWA بعد التوقيع
- لا تعرف ما الذي تتحقق منه في العقد
مع Settle
- قائمة مختصرة واحدة تطابق طلبك
- كل إيجار مقارَن بعقود Ejari المسجلة
- تصريح DLD مفحوص في كل منزل
- التكلفة الكاملة للانتقال والتكلفة الشهرية قبل أن تختار
- ما تسأل عنه الوكيل، وما تتحقق منه قبل أن توقّع
فحص الإيجار
هل هذا الإيجار عادل؟
أدخل إعلاناً تنظر إليه. نقارنه بالإيجارات المطلوبة التي جمعناها في دبي للمساحة والحي نفسيهما.
قبل أن تدفع أي شيء
- لا ترسل أبداً تأميناً أو «رسم حجز» قبل أن ترى المنزل بنفسك، أو يراه شخص تثق به.
- الإيجار الأقل بكثير من الوسيط المحلي هو أشيع علامة على الإعلان الوهمي.
- اطلب هوية المالك وإثبات الملكية، وتأكد أن الاسم يطابق العقد.
- لا تنقل المحادثة إلى WhatsApp أو البريد الإلكتروني بطلب من المالك قبل المعاينة.
الأسعار
الفحص مجاني. وقائمة مختصرة بسعر ثابت عندما تُفتح دبي.
فحص الإيجار مجاني الآن. وعندما تُفتح خدمة القائمة المختصرة في دبي، ستكون برسم ثابت واحد بالدرهم الإماراتي، يظهر قبل أن تدفع، ولا يكون أبداً نسبة من إيجارك. شيكات الإيجار والتأمين وEjari وDEWA تذهب مباشرة إلى المالك أو الوكيل صاحب الإعلان أو الجهة المختصة، ولا تمر بنا أبداً. وإن استأجرت عن طريق وكيل مرخّص صاحب الإعلان، فرسم وكالته منفصل ويحدده هو.
فحص الإيجار
اعرف إن كان إيجار في دبي عادلاً، اليوم.
- قارن أي إيجار بالإيجارات المطلوبة فعلاً
- بحسب المجمّع وعدد غرف النوم
- علامات التحذير من الاحتيال
القائمة المختصرة
نحن نبحث. وأنت تعاين. تُفتح عندما يطلبها عدد كافٍ من الناس، والسعر يظهر قبل أن تدفع.
- 8–12 منزلاً متحقَّقاً من تصاريحها، خلال 3 أيام عمل
- كل إيجار مقارَن بعقود Ejari
- التكلفة الكاملة للانتقال وشروط الشيكات لكل منزل
- ما تسأل عنه كل وكيل أو مالك
- استرداد كامل إن ناسبك أقل من 8 منازل
الشركات
للفرق التي تنقل موظفيها إلى دبي.
- قائمة مختصرة لكل موظف
- جهة تواصل واحدة لقسم الموارد البشرية
- فواتير باسم الشركة
الانضمام إلى قائمة الانتظار مجاني ولا يُلزمك بشيء. عندما تُفتح دبي، سترى السعر وكم منزلاً يناسبك قبل أن تدفع، مع استرداد كامل إن لم نستطع أن نرسل 8 على الأقل. Settle لا تأخذ مالاً أبداً من الملاك أو وكلائهم، وليست وسيطك العقاري.
أسئلة
قبل أن تبدأ
هل أنتم وسطاء عقاريون؟
لا. في دبي، وحدهم الوسطاء المرخّصون من RERA يحق لهم التوسط في التأجير. نحن نبحث ونتحقق لصالحك، وعندما تختار منزلاً تستأجره مباشرة أو عن طريق الوكيل المرخّص صاحب الإعلان. لا نأخذ عمولة من أحد.
هل سأدفع رسم وكالة رغم ذلك؟
عادةً نعم، إن كان المنزل معروضاً عبر وكالة: المعتاد نحو 5% من إيجار سنة مع ضريبة القيمة المضافة، يُدفع للوكيل. قائمتك تُظهر الرسم حيث يذكره الإعلان، وتشمل منازل معروضة مباشرة من المالك حيث وُجدت.
كم شيكاً سأحتاج؟
معظم الملاك يطلبون من 1 إلى 4 شيكات مؤجلة للسنة، وأحياناً بإيجار أقل مقابل عدد شيكات أقل. وبعض كبار الملاك يقبلون الآن الدفع الشهري ضمن برنامج Flexi Rent التابع لـ DLD. نُظهر شروط الشيكات في كل منزل.
كيف تعرفون إن كان الإيجار عادلاً؟
نقارنه بمتوسط عقود الإيجار الجديدة المسجلة في Ejari للمجمّع وعدد غرف النوم نفسيهما خلال آخر 12 شهراً.
هل يمكن لمالكي أن يرفع الإيجار السنة القادمة؟
فقط ضمن قواعد مؤشر الإيجارات لدى RERA، وفقط بإشعار خطي قبل 90 يوماً من انتهاء عقدك. راجع شروط التجديد في العقد والملحق قبل أن توقّع.
متى تُفتح خدمة القائمة المختصرة في دبي؟
نفتح المدن بحسب ترتيب الطلب عليها. انضم إلى قائمة الانتظار، وسنراسلك عندما تُفتح دبي، مع السعر، قبل أن تدفع أي شيء.
قائمة الانتظار
كن أول من يعلم عندما تُفتح دبي.
ثلاث خطوات سريعة. نفتح المدن بحسب ترتيب الطلب عليها. الانضمام إلى قائمة الانتظار مجاني.
أنت على القائمة.
سنراسلك فور أن تُفتح دبي.
مدن أخرى
تنتقل إلى مكان آخر؟
الطريقة نفسها، مع القواعد المحلية لكل مدينة.