بيتك الأول في مكسيكو سيتي، نتحقق منه عنك.
أخبرنا بما تحتاجه، وشاهد خلال ثوانٍ كم منزلاً حقيقياً يناسبك، مجاناً. مقابل رسم ثابت نرسل لك 8–12 منزلاً منها، وكل منزل متحقَّق من عدالة سعره، ومن علامات الاحتيال، ومما إذا كان يتطلب كفيلاً (aval). نعمل لصالحك، لا لصالح المالك.
إيجارات جمعناها
ما تطلبه أحدث الإعلانات في مكسيكو سيتي.
بناءً على إعلانات جمعناها حتى 2026-10-30 (عددها 1,325). لقطة بحثية للإيجارات المطلوبة، وليست عرضاً لمنزل.
لماذا هو صعب
الإيجار في مكسيكو سيتي مصمَّم لمن يعيش فيها أصلاً.
الإعلانات بالإسبانية، ومتفرقة بين المواقع العقارية ومجموعات Facebook ومحادثات WhatsApp، وكثير منها منسوخ أو وهمي. الملاك يطلبون كفيلاً محلياً لا تملكه. ومعاينة منزل من الخارج ليست سهلة.
إعلانات وهمية ومنسوخة
محتالو «monta rentas» ينشرون منازل لا يملكون التصرف بها، ويطلبون عربوناً لحجزها. كل منزل نرسله نقارنه بالسعر السائد وبأنماط الاحتيال المعروفة.
الكفيل (aval)
معظم الملاك يريدون كفيلاً مكسيكياً يملك عقاراً، ومعظم الإعلانات لا تذكر ذلك حتى تتقدم بطلبك. نخبرك أي المنازل تقول إنها لا تحتاج aval، أو تقبل بدلاً منه بوليصة ضمان قانونية (póliza jurídica).
أسعار لا يشرحها أحد
ارتفعت الإيجارات المطلوبة في الأحياء المركزية بنحو 15% خلال سنة. نقارن كل منزل بما تطلبه منازل مشابهة، لتعرف ما هو السعر العادل قبل أن تفاوض.
كيف نعمل
من طلبك إلى قائمتك.
أنت تتخذ القرارات وتعاين المنازل. نحن نبحث ونتحقق، ونريك ما يناسبك قبل أن تدفع.
طلبك
الميزانية، والأحياء، والمساحة، والحيوانات الأليفة، وموعد الانتقال، وهل لديك aval. مجاناً.
شاهد ما يناسبك
نطابق طلبك مع الإعلانات الحقيقية التي نجمعها، ونريك كم منزلاً يناسبك الآن. مجاناً.
قائمتك المختصرة
8–12 منزلاً، كل منها متحقَّق من سعره ومن علامات الاحتيال، مع توضيح إن كان يحتاج aval، وما تسأل عنه المالك، بالإسبانية.
عاين واختر
زُر المنازل التي تعجبك، أو أرسل شخصاً تثق به، ومعك فحوصاتنا وأسئلتنا. لا تدفع أبداً قبل المعاينة.
وحدك
- تتصفح المواقع الإسبانية ومجموعات Facebook ومحادثات WhatsApp
- تخمّن أي الإعلانات حقيقي
- لا تعرف إن كان الإيجار عادلاً
- تكتشف مسألة الـ aval فقط عند التقديم
- تخاطر بعربون على إعلان وهمي
مع Settle
- قائمة مختصرة واحدة تطابق طلبك
- سعر مقارَن بمنازل مشابهة
- علامات الاحتيال مفحوصة في كل إعلان
- أي المنازل تحتاج aval وأيها لا تحتاج
- أسئلة لكل مالك، بالإسبانية
فحص الإيجار
هل هذا الإيجار عادل؟
أدخل إعلاناً تنظر إليه. نقارنه بالإيجارات المطلوبة التي جمعناها في مكسيكو سيتي للمساحة والحي نفسيهما.
قبل أن تدفع أي شيء
- لا ترسل أبداً تأميناً أو «رسم حجز» قبل أن ترى المنزل بنفسك، أو يراه شخص تثق به.
- الإيجار الأقل بكثير من الوسيط المحلي هو أشيع علامة على الإعلان الوهمي.
- اطلب هوية المالك وإثبات الملكية، وتأكد أن الاسم يطابق العقد.
- لا تنقل المحادثة إلى WhatsApp أو البريد الإلكتروني بطلب من المالك قبل المعاينة.
الأسعار
الفحص مجاني. وسعر ثابت واحد لقائمتك.
الأسعار بالبيزو المكسيكي وتشمل IVA (والدولار الأميركي للاسترشاد فقط). ترى كم منزلاً يناسبك قبل أن تدفع. الإيجار والتأمين ورسوم الكفالة تذهب مباشرة إلى المالك أو مقدّم الخدمة، ولا تمر بنا أبداً.
فحص الإيجار
اعرف إن كان الإيجار عادلاً، وكم منزلاً يناسب طلبك.
- قارن أي إيجار بالإيجارات المطلوبة فعلاً
- اعرف كم منزلاً يناسب طلبك
- علامات التحذير من الاحتيال
القائمة المختصرة
نحن نبحث. وأنت تعاين.
- 8–12 منزلاً تناسب طلبك، خلال 3 أيام عمل
- فحص السعر والاحتيال لكل منزل
- أيها يحتاج aval، وأيها يقبل póliza
- ما تسأل عنه كل مالك، بالإسبانية
- استرداد كامل إن ناسبك أقل من 8 منازل
الشركات
للفرق التي تنقل موظفيها إلى مكسيكو سيتي.
- قائمة مختصرة لكل موظف
- جهة تواصل واحدة لقسم الموارد البشرية
- فواتير مكسيكية (CFDI)
استرداد كامل إن لم نستطع أن نرسل لك 8 منازل على الأقل تناسبك، أو إن ألغيت قبل أن نبدأ. راجع سياسة الاسترداد في شروطنا.
أسئلة
قبل أن تبدأ
هل أنتم وكالة عقارية؟
لا. Settle خدمة بحث تعمل لصالحك وحدك. لا نمثّل الملاك، ولا نعرض منازل، ولا نفاوض عن أحد، ولا نأخذ عمولة أبداً.
هل يجب أن أكون في المكسيك مسبقاً؟
لا. معظم الناس يبدؤون قبل وصولهم بـ 3–6 أسابيع. تصلك القائمة بالبريد الإلكتروني، ويمكنك المعاينة بعد وصولك، أو إرسال شخص تثق به.
ليس لدي كفيل مكسيكي. هل يمكنني الاستئجار؟
نعم. أخبرنا في طلبك، ولن نرسل لك إلا منازل لا تطلب aval أو تقبل póliza jurídica (فحص قانوني مدفوع، يكلّف عادةً 40–100% من إيجار شهر واحد). معظم الإعلانات لا تذكر ذلك، لذا نسأل قبل أن نرسل.
هل تأخذون عمولة من الملاك؟
لا. تدفع لنا رسماً ثابتاً، ولا نأخذ مالاً من الملاك مقابل ترشيح منازلهم. وهذا ما يسمح لنا بأن نقول لك متى لا يستحق الإعلان العناء.
ماذا لو لم تتوفر منازل كافية؟
ترى كم منزلاً يناسب طلبك قبل أن تدفع. وإن لم نستطع أن نرسل لك 8 على الأقل، تسترد مالك.
ما نوع المنازل؟
شقق وبيوت مفروشة أو غير مفروشة، بعقود من 6 إلى 12 شهراً. لا نتعامل مع الإيجارات السياحية.
ماذا تحتاجون مني؟
طلبك وبريدك الإلكتروني فقط. لا هوية ولا مستندات دخل: هذه تذهب مباشرة إلى المالك الذي تختاره.
ابدأ
ماذا تبحث عنه في مكسيكو سيتي؟
دقيقتان. سترى كم منزلاً حقيقياً يناسب طلبك قبل أن تدفع أي شيء. سعر قائمتك المختصرة MX$1,900، شامل IVA.
تم التسجيل.
سنراسلك خلال يوم عمل واحد لتأكيد طلبك وإرسال رابط الدفع.
مدن أخرى
تنتقل إلى مكان آخر؟
الطريقة نفسها، مع القواعد المحلية لكل مدينة.