شقتك الأولى في نيويورك، دون ركض ولهاث.
قارن أي إيجار في نيويورك بالإيجارات المطلوبة فعلاً، مجاناً، اليوم. وعندما تُفتح خدمة القائمة المختصرة هنا، ترسل لنا طلباً قصيراً وتحصل على 8–12 شقة تناسبك، كل منها متحقَّق من سعرها ورسومها ومن علامات الاحتيال، مع المباني التي يُرجَّح أن تقبل شركة كفالة. نعمل لصالحك، لا لصالح المالك.
إيجارات جمعناها
ما تطلبه أحدث الإعلانات في نيويورك.
بناءً على إعلانات جمعناها حتى 2026-10-30 (عددها 1,075). لقطة بحثية للإيجارات المطلوبة، وليست عرضاً لمنزل.
لماذا هو صعب
الإيجار في نيويورك مصمَّم لمن لديه سجل أوراق أميركي.
السوق يتحرك أسرع مما يستطيع القادم الجديد، وقواعد التحقق تفترض سنوات من السجل الائتماني وقسائم الرواتب الأميركية، والوكيل الذي يريك الشقة يعمل لصالح المالك، لا لصالحك. النظام يتوقع سجلاً لم يتسنَّ لك الوقت لبنائه.
تذهب قبل أن تراها
المعروض انخفض، والشقق الجيدة تتلقى عدة طلبات في أول يوم معاينة مفتوحة. إن احتجت أسبوعاً لجمع مستنداتك أو إيجاد كفيل، تكون الشقة قد ذهبت. قائمتك تخبرك بما سيطلبه كل مالك على الأرجح، لتجهّزه أولاً.
40 ضعف الإيجار، ولا سجل ائتماني أميركي
معظم الملاك يريدون دخلاً سنوياً يساوي 40 ضعف الإيجار الشهري وتقريراً ائتمانياً أميركياً، أو كفيلاً أميركياً يكسب 80 ضعفاً. نشير إلى المباني التي يُرجَّح أن تقبل شركة كفالة، لتحصل على الموافقة قبل أن تتقدم بطلبك.
إعلانات ليست حقيقية
«أنا خارج البلد، سأرسل لك المفاتيح بالبريد بعد وصول التأمين عبر Zelle». نقارن سعر كل إعلان وصوره بأنماط الاحتيال المعروفة. لا تدفع أبداً قبل أن تدخل الشقة وترى عقداً حقيقياً.
كيف نعمل
من طلبك إلى قائمتك.
فحص الإيجار مجاني الآن. وعندما تُفتح نيويورك، ترسل طلبك، ونحن نبحث ونتحقق، وأنت تعاين وتتعامل مع المالك.
افحص إيجاراً
قارن أي إيجار في نيويورك بالإيجارات المطلوبة التي نجمعها للمساحة والحي نفسيهما. مجاناً، ودون تسجيل.
انضم إلى قائمة الانتظار
أخبرنا بميزانيتك، والأحياء، وموعد انتقالك، والحيوانات الأليفة، وهل لديك سجل ائتماني أميركي أو كفيل. نفتح المدن بحسب ترتيب الطلب عليها.
قائمتك المختصرة
عندما تُفتح نيويورك: 8–12 شقة تناسبك، كل منها متحقَّق من سعرها ومن علامات الاحتيال، مع تفصيل كل رسم، والإشارة إلى أي شيء يخالف القواعد.
عاين وتقدّم
اذهب إلى المعاينات التي تريدها وتقدّم بطلبك مباشرة لدى المالك أو وكيله، ومعك فحوصاتنا وأسئلتنا. لا تدفع أبداً قبل المعاينة.
وحدك
- تحدّث StreetEasy وCraigslist في السابعة صباحاً وتفوتك الشقة رغم ذلك
- تخمّن أي الإعلانات حقيقي
- تفشل في شرط الـ 40 ضعفاً والفحص الائتماني، ثم تركض بحثاً عن كفيل
- لا تعرف أي الرسوم مسموح بها
- لا تعرف إن كان الإيجار عادلاً
مع Settle
- قائمة مختصرة واحدة تناسب طلبك
- السعر والرسوم وعلامات الاحتيال مفحوصة في كل منزل
- أي المباني يُرجَّح أن تقبل شركة كفالة
- الإشارة إلى أي عمولة سمسرة لا يسمح بها قانون FARE
- أسئلة لكل مالك أو وكيل
فحص الإيجار
هل هذا الإيجار عادل؟
أدخل إعلاناً تنظر إليه. نقارنه بالإيجارات المطلوبة التي جمعناها في نيويورك للمساحة والحي نفسيهما.
قبل أن تدفع أي شيء
- لا ترسل أبداً تأميناً أو «رسم حجز» قبل أن ترى المنزل بنفسك، أو يراه شخص تثق به.
- الإيجار الأقل بكثير من الوسيط المحلي هو أشيع علامة على الإعلان الوهمي.
- اطلب هوية المالك وإثبات الملكية، وتأكد أن الاسم يطابق العقد.
- لا تنقل المحادثة إلى WhatsApp أو البريد الإلكتروني بطلب من المالك قبل المعاينة.
الأسعار
الفحص مجاني. وقائمة مختصرة بسعر ثابت عندما تُفتح نيويورك.
فحص الإيجار مجاني الآن. وعندما تُفتح خدمة القائمة المختصرة في نيويورك، ستكون برسم ثابت واحد بالدولار الأميركي، يظهر قبل أن تدفع، ولا يكون أبداً نسبة من إيجارك. الإيجار والتأمين وأي رسم لشركة الكفالة تذهب مباشرة إلى المالك أو مقدّم الخدمة، ولا تمر بنا أبداً.
فحص الإيجار
اعرف إن كان إيجار في نيويورك عادلاً، اليوم.
- قارن أي إيجار بالإيجارات المطلوبة فعلاً
- بحسب الحي وعدد غرف النوم
- علامات التحذير من الاحتيال
القائمة المختصرة
نحن نبحث. وأنت تعاين. تُفتح عندما يطلبها عدد كافٍ من الناس، والسعر يظهر قبل أن تدفع.
- 8–12 شقة تناسب طلبك، خلال 3 أيام عمل
- فحص السعر والرسوم والاحتيال لكل شقة
- أي المباني يُرجَّح أن تقبل شركة كفالة
- ما تسأل عنه كل مالك أو وكيل
- استرداد كامل إن ناسبك أقل من 8 شقق
الشركات
للفرق التي تنقل موظفيها إلى نيويورك.
- قائمة مختصرة لكل موظف
- جهة تواصل واحدة لقسم الموارد البشرية
- فواتير باسم الشركة
الانضمام إلى قائمة الانتظار مجاني ولا يُلزمك بشيء. عندما تُفتح نيويورك، سترى السعر وكم شقة تناسبك قبل أن تدفع، مع استرداد كامل إن لم نستطع أن نرسل 8 على الأقل. Settle لا تقبل أبداً مالاً من مالك مقابل منزل ترشّحه لك.
أسئلة
قبل أن تبدأ
هل أنتم سماسرة؟
لا. Settle خدمة بحث تعمل لصالحك وحدك. لا نُري الشقق، ولا نمثّل الملاك أو المستأجرين، ولا نفاوض عن أحد، ولا نأخذ عمولة. تتقدم بطلبك مباشرة لدى المالك أو وكيله.
مُنعت عمولات السمسرة في نيويورك. ماذا يعني ذلك لي؟
أوقف قانون FARE سماسرة الملاك عن أخذ عمولة من المستأجرين. لكن الوكيل في المعاينة لا يزال يعمل لصالح المالك. إن طلب منك أحد عمولة سمسرة على إعلانه هو، نشير إلى ذلك في قائمتك.
ليس لدي تصنيف ائتماني أميركي ولا كفيل أميركي. هل يمكنني الاستئجار؟
نعم. كثير من المباني تقبل شركة ضمان إيجار مثل Insurent أو TheGuarantors أو Leap. توقّع رسماً لمرة واحدة يقارب إيجار شهر لمن ليس لديه سجل ائتماني أميركي، يُدفع لهم لا لنا. نشير إلى المباني التي يُرجَّح أن تقبل ذلك، لتحصل على الموافقة قبل أن تتقدم بطلبك.
هل يجب أن أكون في نيويورك مسبقاً؟
لا، لكن عليك أن تعاين الشقق بنفسك أو ترسل شخصاً تثق به. كثير من الملاك يقبلون الطلب والتوقيع الإلكتروني على العقد بعد أن ترى المكان.
كم أتوقع أن أدفع للمالك مقدماً؟
إيجار الشهر الأول، وتأميناً لا يتجاوز إيجار شهر واحد (الحد القانوني)، وحتى $20 لكل متقدم مقابل الفحوصات، ورسم شركة الكفالة إن استعنت بها. إن طلب إعلان أكثر من ذلك، نشير إليه.
متى تُفتح خدمة القائمة المختصرة في نيويورك؟
نفتح المدن بحسب ترتيب الطلب عليها. انضم إلى قائمة الانتظار، وسنراسلك عندما تُفتح نيويورك، مع السعر، قبل أن تدفع أي شيء.
قائمة الانتظار
كن أول من يعلم عندما تُفتح نيويورك.
ثلاث خطوات سريعة. نفتح المدن بحسب ترتيب الطلب عليها. الانضمام إلى قائمة الانتظار مجاني.
أنت على القائمة.
سنراسلك فور أن تُفتح نيويورك.
مدن أخرى
تنتقل إلى مكان آخر؟
الطريقة نفسها، مع القواعد المحلية لكل مدينة.