Tu primer depa en Nueva York, sin correr de un lado a otro.
Compara gratis, hoy mismo, cualquier renta de Nueva York con rentas reales publicadas. Cuando la lista abra aquí, nos mandarás una búsqueda corta y recibirás de 8 a 12 depas que encajan, cada uno revisado por precio, comisiones y señales de fraude, con qué edificios probablemente aceptan una empresa de garantía. Trabajamos para ti, no para el arrendador.
Rentas reunidas
Lo que piden los anuncios más recientes en Nueva York.
Con base en 1,075 anuncios reunidos al 2026-10-30. Una foto de investigación de las rentas que se piden, no una oferta de vivienda.
Por qué es difícil
Rentar en Nueva York está hecho para quien tiene historial en EE. UU.
El mercado se mueve más rápido de lo que puede alguien recién llegado, las reglas de evaluación dan por hecho años de crédito y recibos de nómina en EE. UU., y el agente que te muestra el depa trabaja para el arrendador. No para ti. El sistema espera un historial que no has tenido tiempo de construir.
Se va antes de que lo veas
Hay menos oferta y los buenos depas reciben varias solicitudes en la primera visita abierta. Si necesitas una semana para juntar documentos o encontrar aval, el depa ya se fue. Tu lista te dice qué te va a pedir probablemente cada arrendador, para que lo tengas listo antes.
40 veces la renta, y sin crédito en EE. UU.
La mayoría de los arrendadores pide un ingreso anual de 40 veces la renta mensual y un reporte de crédito de EE. UU., o un aval en EE. UU. que gane 80 veces. Te señalamos qué edificios probablemente aceptan una empresa de garantía, para que te aprueben antes de aplicar.
Anuncios que no son reales
"Estoy en el extranjero, te mando las llaves por correo en cuanto se acredite el depósito por Zelle." Revisamos el precio y las fotos de cada anuncio contra patrones de fraude conocidos. Nunca pagues hasta haber estado adentro y haber visto un contrato real.
Cómo funciona
De tu búsqueda a tu lista.
La revisión de renta ya es gratis. Cuando abra Nueva York, nos mandas tu búsqueda, nosotros buscamos y revisamos, y tú vas a las visitas y tratas con el arrendador.
Revisa una renta
Compara cualquier renta de Nueva York con las rentas publicadas que reunimos para el mismo tamaño y barrio. Gratis, sin registrarte.
Únete a la lista de espera
Cuéntanos tu presupuesto, barrios, fecha de mudanza, mascotas y si tienes crédito en EE. UU. o aval. Abrimos ciudades en el orden en que la gente las pide.
Tu lista
Cuando abra Nueva York: de 8 a 12 depas que encajan, cada uno revisado por precio y señales de fraude, con cada comisión explicada y señalado todo lo que rompa las reglas.
Visita y aplica
Ve a las visitas que quieras y aplica directo con el arrendador o su agente, con nuestras revisiones y preguntas en mano. Nunca pagues antes de una visita.
Por tu cuenta
- Actualizar StreetEasy y Craigslist a las 7 a. m. y aun así perderlo
- Adivinar qué anuncios son reales
- No pasar la regla de 40 veces ni la revisión de crédito, y luego correr a buscar aval
- No saber qué comisiones están permitidas
- No saber si la renta es justa
Con Settle
- Una sola lista que encaja con tu búsqueda
- Precio, comisiones y señales de fraude revisados en cada depa
- Qué edificios probablemente aceptan una empresa de garantía
- Cualquier comisión de broker que la FARE Act no permite, señalada
- Preguntas para cada arrendador o agente
Revisión de renta
¿Esta renta es justa?
Escribe los datos de un anuncio que estés viendo. Lo comparamos con las rentas publicadas que reunimos en Nueva York para el mismo tamaño y zona.
Antes de pagar cualquier cosa
- Nunca mandes un depósito ni una "cuota de apartado" antes de que tú o alguien de tu confianza haya visto la vivienda en persona.
- Una renta muy por debajo de la mediana local es la señal más común de un anuncio falso.
- Pide la identificación del dueño y una prueba de que es el propietario, y revisa que el nombre coincida con el contrato.
- No pases la conversación a WhatsApp o al correo porque el dueño lo pida antes de la visita.
Precios
Revisar es gratis. Una lista a precio fijo cuando abra Nueva York.
La revisión de renta ya es gratis. Cuando la lista abra en Nueva York, será una sola tarifa fija en dólares estadounidenses, que ves antes de pagar y que nunca es un porcentaje de tu renta. La renta, el depósito y cualquier costo de la empresa de garantía van directo al arrendador o al proveedor, nunca a nosotros.
Revisión de renta
Ve hoy si una renta de Nueva York es justa.
- Compara cualquier renta con rentas reales publicadas
- Por barrio y número de recámaras
- Señales de alerta de fraude
Lista
Nosotros buscamos. Tú vas a las visitas. Abre cuando suficiente gente lo pida, con el precio a la vista antes de pagar.
- De 8 a 12 depas que encajan con tu búsqueda, en 3 días hábiles
- Revisión de precio, comisiones y fraude en cada uno
- Qué edificios probablemente aceptan una empresa de garantía
- Qué preguntarle a cada arrendador o agente
- Reembolso total si encajan menos de 8 depas
Empresas
Para equipos que mudan gente a Nueva York.
- Una lista para cada empleado
- Un solo contacto para RR. HH.
- Facturas a nombre de la empresa
Unirte a la lista de espera es gratis y no te compromete a nada. Cuando abra Nueva York, verás el precio y cuántos depas encajan antes de pagar, con reembolso total si no podemos enviarte al menos 8. Settle nunca acepta pagos de arrendadores por un depa que te recomienda.
Preguntas
Antes de empezar
¿Son brokers?
No. Settle es un servicio de investigación que trabaja solo para ti. No mostramos depas, no representamos a arrendadores ni a inquilinos, no negociamos por nadie y no cobramos comisión. Tú aplicas directo con el arrendador o su agente.
En Nueva York se prohibieron las comisiones de broker. ¿Qué significa eso para mí?
La FARE Act impidió que los brokers de los arrendadores les cobren a los inquilinos. Aun así, el agente en la visita sigue trabajando para el arrendador. Si alguien te pide una comisión de broker por su propio anuncio, lo señalamos en tu lista.
No tengo historial de crédito ni aval en EE. UU. ¿Aun así puedo rentar?
Sí. Muchos edificios aceptan una empresa de garantía de renta como Insurent, TheGuarantors o Leap. Cuenta con un pago único de más o menos un mes de renta si no tienes crédito en EE. UU., que se le paga a ellos, no a nosotros. Te señalamos qué edificios probablemente aceptan una, para que te aprueben antes de aplicar.
¿Necesito estar ya en Nueva York?
No, pero tendrás que ver los depas tú o mandar a alguien de confianza. Muchos arrendadores aceptan una solicitud y la firma electrónica del contrato una vez que viste el lugar.
¿Cuánto debo esperar pagarle al arrendador por adelantado?
El primer mes de renta, un depósito de seguridad de máximo un mes (el límite legal), hasta $20 por solicitante para las revisiones, y el costo de la empresa de garantía si usas una. Si un anuncio pide más, lo señalamos.
¿Cuándo abre la lista en Nueva York?
Abrimos ciudades en el orden en que la gente las pide. Únete a la lista de espera y te escribiremos cuando abra Nueva York, con el precio, antes de que pagues nada.
Lista de espera
Sé de los primeros cuando abra Nueva York.
Tres pasos rápidos. Abrimos ciudades en el orden en que la gente las pide. Unirte a la lista de espera es gratis.
Ya estás en la lista.
Te escribimos en cuanto abra Nueva York.
Otras ciudades
¿Te mudas a otro lugar?
El mismo método y las reglas locales en cada ciudad.