Votre premier logement à Beyrouth, trouvé avec soin.
Comparez dès aujourd'hui n'importe quel loyer à Beyrouth aux vrais loyers demandés, gratuitement. Quand la sélection ouvrira ici, vous enverrez une courte demande et recevrez 8 à 12 logements qui correspondent, chacun avec le coût mensuel total, générateur et charges d'immeuble compris, vérifié pour le prix et les signes d'arnaque. Nous travaillons pour vous, pas pour le propriétaire.
Loyers collectés
Ce que demandent les dernières annonces à Beyrouth.
D'après 1 124 annonces collectées au 2026-10-30. Un instantané des loyers demandés, à titre d'étude, pas une offre de logement.
Pourquoi c'est difficile
À Beyrouth, la location repose sur le cash, la confiance et les relations.
Il n'existe aucune base d'annonces pour comparer. Le même appartement apparaît chez trois courtiers à trois prix, les annonces en anglais demandent souvent plus que celles en arabe, et le loyer dit rarement si la lumière reste allumée la nuit.
Des annonces invérifiables
De fausses annonces réclament des frais de réservation par transfert d'argent, et certains « propriétaires » ne possèdent pas l'appartement. Nous vérifions les signes d'arnaque sur chaque annonce, et vous conseillons de demander le titre de propriété ou la procuration avant de payer quoi que ce soit.
Le coût mensuel caché
Le courant public ne couvre que quelques heures par jour : l'abonnement au générateur et les charges d'immeuble peuvent ajouter $100–250 par mois. Chaque logement de votre sélection affiche le coût mensuel total, et les questions à poser sur les heures de générateur et l'ampérage.
Cash, d'avance, sans enregistrement
Les propriétaires veulent souvent 3 à 12 mois en dollars à la signature. Nous indiquons ce que chaque propriétaire demandera probablement, pour que vous le sachiez avant de visiter. Obtenez un bail écrit, enregistré si possible, et un reçu signé pour chaque paiement en espèces.
Comment ça marche
De la demande à la sélection.
La vérification du loyer est gratuite dès maintenant. À l'ouverture de Beyrouth, vous envoyez une demande, nous cherchons et vérifions, et vous faites les visites et traitez avec le propriétaire.
Vérifiez un loyer
Comparez n'importe quel loyer à Beyrouth aux loyers demandés que nous collectons pour la même surface et le même quartier. Gratuit, sans inscription.
Rejoignez la liste d'attente
Indiquez votre budget, vos quartiers, vos besoins en électricité, combien de mois vous pouvez payer d'avance et votre date d'emménagement. Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande.
Votre sélection
Dès l'ouverture de Beyrouth : 8 à 12 logements qui correspondent, sans les doublons entre courtiers, chacun avec le coût mensuel tout compris et les questions à poser au propriétaire, en arabe et en anglais.
Visitez et choisissez
Visitez ceux qui vous plaisent, idéalement pendant une coupure de courant, et traitez directement avec le propriétaire ou le courtier. Ne payez jamais avant une visite, et toujours contre un reçu.
Seul
- Parcourir les groupes WhatsApp, Facebook et OLX, et appeler les courtiers un par un
- Deviner si le prix est juste
- Découvrir la facture du générateur après avoir emménagé
- Voir le même appartement trois fois à trois prix
- Ne pas savoir quoi demander avant de remettre du cash
Avec Settle
- Une seule sélection, sans doublons, qui correspond à votre demande
- Prix et signes d'arnaque vérifiés sur chaque logement
- Coût mensuel tout compris, électricité et charges d'immeuble incluses
- Ce que chaque propriétaire demandera probablement d'avance
- Des questions pour chaque propriétaire, en arabe et en anglais
Vérification du loyer
Ce loyer est-il juste ?
Indiquez une annonce qui vous intéresse. Nous la comparons aux loyers demandés à Beyrouth que nous avons collectés pour la même taille et le même quartier.
Avant de payer quoi que ce soit
- N'envoyez jamais de dépôt ni de « frais de réservation » avant que vous, ou une personne de confiance, ayez vu le logement en personne.
- Un loyer très inférieur à la médiane locale est le signe le plus courant d'une fausse annonce.
- Demandez la pièce d'identité du propriétaire et une preuve de propriété, et vérifiez que le nom correspond au contrat.
- Ne passez pas sur WhatsApp ou par e-mail à la demande du propriétaire avant la visite.
Tarifs
Vérifier est gratuit. Une sélection à prix fixe à l'ouverture de Beyrouth.
La vérification du loyer est gratuite dès maintenant. Quand la sélection ouvrira à Beyrouth, ce sera un prix fixe en dollars américains, affiché avant de payer et jamais un pourcentage de votre loyer. Le loyer, le dépôt et les éventuels frais d'enregistrement vont directement au propriétaire ou à la municipalité contre un reçu, jamais par nous. Nous ne prenons aucune commission de courtier ni de propriétaire.
Vérification du loyer
Voyez dès aujourd'hui si un loyer à Beyrouth est juste.
- Comparez n'importe quel loyer aux vrais loyers demandés
- Par quartier et nombre de chambres
- Signaux d'alerte d'arnaque
Sélection
Nous faisons la recherche. Vous faites les visites. Ouverture quand assez de personnes la demandent, avec le prix affiché avant de payer.
- 8 à 12 logements qui correspondent à votre demande, en 3 jours ouvrés
- Vérification du prix et des arnaques pour chacun
- Coût mensuel tout compris, générateur inclus
- Les questions à poser à chaque propriétaire, en arabe et en anglais
- Remboursement intégral si moins de 8 logements correspondent
Entreprises
Pour les ONG, agences et rédactions qui installent du personnel.
- Une sélection pour chaque personne
- Un seul interlocuteur pour les RH
- Factures en USD
Rejoindre la liste d'attente est gratuit et ne vous engage à rien. À l'ouverture de Beyrouth, vous verrez le prix et combien de logements correspondent avant de payer, avec un remboursement intégral si nous ne pouvons pas en envoyer au moins 8. Nous ne donnons pas de conseils de sécurité : suivez les consignes de votre employeur ou de votre ambassade.
Questions
Avant de commencer
Êtes-vous un courtier ?
Non. Settle est un service de recherche qui travaille uniquement pour vous. Nous ne représentons pas les propriétaires, ne faisons pas visiter d'appartements, ne négocions pour personne et ne prenons jamais de commission. Vous traitez directement avec le propriétaire ou le courtier.
Devrai-je payer un an d'avance en espèces ?
Certains propriétaires le demandent. Le plus souvent, c'est 3 ou 6 mois. Votre sélection indique ce que chaque propriétaire voudra probablement, pour que vous le sachiez avant de visiter. Chaque fois que vous payez en espèces, demandez un reçu signé et daté, et un bail écrit.
Gérez-vous mon loyer ou mon dépôt ?
Non. Vous payez directement le propriétaire. Nous ne détenons jamais l'argent de nos clients.
Et l'électricité ?
Chaque logement de votre sélection affiche le coût mensuel total, abonnement au générateur et charges d'immeuble compris, ainsi que les questions à poser à l'immeuble sur les heures, l'ampérage et les dernières factures. Si vous le pouvez, visitez pendant une coupure du courant public.
Prenez-vous une commission auprès des propriétaires ou des courtiers ?
Non. Certains logements passent par des courtiers qui facturent leurs propres frais, souvent jusqu'à un mois de loyer. Nous les indiquons dans votre sélection quand c'est possible, et signalons quand un appartement loué directement par le propriétaire est une meilleure affaire.
Est-ce sûr de s'installer à Beyrouth en ce moment ?
Nous ne pouvons pas vous conseiller en matière de sécurité. Pour cela, suivez votre employeur, votre ambassade et les recommandations officielles aux voyageurs. Quand vous visitez, regardez aussi l'immeuble lui-même : dégâts visibles, escaliers, ascenseur, réservoirs d'eau et générateur.
Quand la sélection ouvrira-t-elle à Beyrouth ?
Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande. Rejoignez la liste d'attente et nous vous écrirons à l'ouverture de Beyrouth, avec le prix, avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Liste d'attente
Soyez parmi les premiers à l'ouverture de Beyrouth.
Trois étapes rapides. Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande. Rejoindre la liste d'attente est gratuit.
Vous êtes sur la liste.
Nous vous écrirons dès l'ouverture de Beyrouth.
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La même méthode, et les règles locales, dans chaque ville.