Votre premier appartement à New York, sans la course contre la montre.
Comparez dès aujourd'hui n'importe quel loyer new-yorkais aux vrais loyers demandés, gratuitement. Quand la sélection ouvrira ici, vous enverrez une courte demande et recevrez 8 à 12 appartements qui correspondent, chacun vérifié pour le prix, les frais et les signes d'arnaque, avec les immeubles qui accepteront probablement une société de garantie. Nous travaillons pour vous, pas pour le propriétaire.
Loyers collectés
Ce que demandent les dernières annonces à New York.
D'après 1 075 annonces collectées au 2026-10-30. Un instantané des loyers demandés, à titre d'étude, pas une offre de logement.
Pourquoi c'est difficile
À New York, la location est pensée pour ceux qui ont un historique aux États-Unis.
Le marché va plus vite qu'un nouvel arrivant, les critères de sélection supposent des années de crédit et de fiches de paie américaines, et l'agent qui fait visiter travaille pour le propriétaire. Pas pour vous. Le système attend un historique que vous n'avez pas encore eu le temps de construire.
Parti avant que vous puissiez le voir
L'offre a baissé et les bons appartements reçoivent plusieurs candidatures dès la première visite. S'il vous faut une semaine pour réunir vos documents ou trouver un garant, le logement est déjà parti. Votre sélection vous dit ce que chaque propriétaire demandera probablement, pour que vous puissiez le préparer d'abord.
40 fois le loyer, et pas de crédit américain
La plupart des propriétaires veulent un revenu annuel de 40 fois le loyer mensuel et un rapport de crédit américain, ou un garant aux États-Unis qui gagne 80 fois le loyer. Nous signalons les immeubles qui accepteront probablement une société de garantie, pour que vous soyez approuvé avant de postuler.
Des annonces qui n'existent pas
« Je suis à l'étranger, je vous envoie les clés par la poste dès que l'acompte Zelle est arrivé. » Nous comparons le prix et les photos de chaque annonce aux schémas d'arnaque connus. Ne payez jamais avant d'être entré dans le logement et d'avoir vu un vrai bail.
Comment ça marche
De la demande à la sélection.
La vérification du loyer est gratuite dès maintenant. À l'ouverture de New York, vous envoyez une demande, nous cherchons et vérifions, et vous faites les visites et traitez avec le propriétaire.
Vérifiez un loyer
Comparez n'importe quel loyer new-yorkais aux loyers demandés que nous collectons pour la même surface et le même quartier. Gratuit, sans inscription.
Rejoignez la liste d'attente
Indiquez votre budget, vos quartiers, votre date d'emménagement, vos animaux, et si vous avez un historique de crédit américain ou un garant. Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande.
Votre sélection
Dès l'ouverture de New York : 8 à 12 appartements qui correspondent, chacun vérifié pour le prix et les signes d'arnaque, avec chaque frais détaillé et tout ce qui enfreint les règles signalé.
Visitez et postulez
Allez aux visites que vous voulez et postulez directement auprès du propriétaire ou de son agent, avec nos vérifications et nos questions en main. Ne payez jamais avant une visite.
Seul
- Actualiser StreetEasy et Craigslist à 7 h et rater quand même l'appartement
- Deviner quelles annonces sont vraies
- Échouer au critère des 40 fois et au contrôle de crédit, puis chercher un garant dans l'urgence
- Ne pas savoir quels frais sont autorisés
- Ne pas savoir si le loyer est juste
Avec Settle
- Une seule sélection qui correspond à votre demande
- Prix, frais et signes d'arnaque vérifiés sur chaque logement
- Les immeubles qui accepteront probablement une société de garantie
- Tout frais de courtage interdit par le FARE Act, signalé
- Les questions à poser à chaque propriétaire ou agent
Vérification du loyer
Ce loyer est-il juste ?
Indiquez une annonce qui vous intéresse. Nous la comparons aux loyers demandés à New York que nous avons collectés pour la même taille et le même quartier.
Avant de payer quoi que ce soit
- N'envoyez jamais de dépôt ni de « frais de réservation » avant que vous, ou une personne de confiance, ayez vu le logement en personne.
- Un loyer très inférieur à la médiane locale est le signe le plus courant d'une fausse annonce.
- Demandez la pièce d'identité du propriétaire et une preuve de propriété, et vérifiez que le nom correspond au contrat.
- Ne passez pas sur WhatsApp ou par e-mail à la demande du propriétaire avant la visite.
Tarifs
Vérifier est gratuit. Une sélection à prix fixe à l'ouverture de New York.
La vérification du loyer est gratuite dès maintenant. Quand la sélection ouvrira à New York, ce sera un prix fixe en dollars américains, affiché avant de payer et jamais un pourcentage de votre loyer. Le loyer, le dépôt de garantie et les éventuels frais de société de garantie vont directement au propriétaire ou au prestataire, jamais à nous.
Vérification du loyer
Voyez dès aujourd'hui si un loyer new-yorkais est juste.
- Comparez n'importe quel loyer aux vrais loyers demandés
- Par quartier et nombre de chambres
- Signaux d'alerte d'arnaque
Sélection
Nous faisons la recherche. Vous faites les visites. Ouverture quand assez de personnes la demandent, avec le prix affiché avant de payer.
- 8 à 12 appartements qui correspondent à votre demande, en 3 jours ouvrés
- Vérification du prix, des frais et des arnaques pour chacun
- Les immeubles qui accepteront probablement une société de garantie
- Les questions à poser à chaque propriétaire ou agent
- Remboursement intégral si moins de 8 appartements correspondent
Entreprises
Pour les équipes qui installent des collaborateurs à New York.
- Une sélection pour chaque collaborateur
- Un seul interlocuteur pour les RH
- Factures au nom de l'entreprise
Rejoindre la liste d'attente est gratuit et ne vous engage à rien. À l'ouverture de New York, vous verrez le prix et combien d'appartements correspondent avant de payer, avec un remboursement intégral si nous ne pouvons pas en envoyer au moins 8. Settle n'accepte jamais d'argent d'un propriétaire pour un logement qu'il vous recommande.
Questions
Avant de commencer
Êtes-vous un courtier ?
Non. Settle est un service de recherche qui travaille uniquement pour vous. Nous ne faisons pas visiter d'appartements, ne représentons ni propriétaires ni locataires, ne négocions pour personne et ne prenons pas de commission. Vous postulez directement auprès du propriétaire ou de son agent.
Les frais de courtage ont été interdits à New York. Qu'est-ce que cela change pour moi ?
Le FARE Act a empêché les courtiers des propriétaires de facturer les locataires. L'agent présent à la visite travaille toutefois toujours pour le propriétaire. Si quelqu'un vous demande des frais de courtage sur sa propre annonce, nous le signalons dans votre sélection.
Je n'ai ni score de crédit ni garant aux États-Unis. Puis-je quand même louer ?
Oui. Beaucoup d'immeubles acceptent une société de garantie de bail comme Insurent, TheGuarantors ou Leap. Comptez des frais uniques d'environ un mois de loyer si vous n'avez pas de crédit américain, payés à cette société, pas à nous. Nous signalons les immeubles qui en accepteront probablement une, pour que vous soyez approuvé avant de postuler.
Dois-je déjà être à New York ?
Non, mais vous devrez visiter les appartements vous-même ou envoyer une personne de confiance. Beaucoup de propriétaires acceptent une candidature et une signature électronique du bail une fois que vous avez vu le logement.
Combien dois-je prévoir de payer d'avance au propriétaire ?
Le premier mois de loyer, un dépôt de garantie d'un mois au maximum (la limite légale), jusqu'à $20 par candidat pour les vérifications, et les frais de société de garantie si vous y faites appel. Si une annonce demande davantage, nous le signalons.
Quand la sélection ouvrira-t-elle à New York ?
Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande. Rejoignez la liste d'attente et nous vous écrirons à l'ouverture de New York, avec le prix, avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Liste d'attente
Soyez parmi les premiers à l'ouverture de New York.
Trois étapes rapides. Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande. Rejoindre la liste d'attente est gratuit.
Vous êtes sur la liste.
Nous vous écrirons dès l'ouverture de New York.
Autres villes
Vous partez ailleurs ?
La même méthode, et les règles locales, dans chaque ville.