Votre premier logement à Mexico, vérifié pour vous.
Dites-nous ce qu'il vous faut et voyez en quelques secondes combien de vrais logements correspondent, gratuitement. Pour un prix fixe, nous vous en envoyons 8 à 12, chacun vérifié : loyer juste, signes d'arnaque, et besoin ou non d'un garant (aval). Nous travaillons pour vous, pas pour le propriétaire.
Loyers collectés
Ce que demandent les dernières annonces à Mexico.
D'après 1 325 annonces collectées au 2026-10-30. Un instantané des loyers demandés, à titre d'étude, pas une offre de logement.
Pourquoi c'est difficile
À Mexico, la location est pensée pour ceux qui y vivent déjà.
Les annonces sont en espagnol, dispersées entre les portails, les groupes Facebook et WhatsApp, et beaucoup sont copiées ou fausses. Les propriétaires demandent un garant local que vous n'avez pas. Et depuis l'étranger, visiter n'est pas simple.
Annonces fausses ou copiées
Les arnaqueurs « monta rentas » publient des logements qu'ils ne contrôlent pas et demandent un acompte pour les réserver. Chaque logement que nous envoyons est comparé au prix du marché et aux schémas d'arnaque connus.
Le garant (aval)
La plupart des propriétaires veulent un cosignataire mexicain propriétaire d'un bien, et la plupart des annonces ne le disent qu'au moment de postuler. Nous vous indiquons quels logements disent ne pas exiger d'aval, ou acceptent une póliza jurídica à la place.
Des prix que personne n'explique
Les loyers demandés dans les colonias centrales ont augmenté d'environ 15 % en un an. Nous comparons chaque logement à ce que demandent des biens similaires, pour que vous sachiez ce qui est juste avant de négocier.
Comment ça marche
De la demande à la sélection.
Vous prenez les décisions et faites les visites. Nous cherchons et vérifions, et vous montrons ce qui correspond avant que vous payiez.
Votre demande
Budget, quartiers, surface, animaux, date d'emménagement, et si vous avez un aval. Gratuit.
Voyez ce qui correspond
Nous comparons votre demande aux vraies annonces que nous collectons et vous montrons combien de logements correspondent en ce moment. Gratuit.
Votre sélection
8 à 12 logements, chacun vérifié pour le prix et les signes d'arnaque, avec le besoin ou non d'un aval et les questions à poser au propriétaire, en espagnol.
Visitez et choisissez
Visitez ceux qui vous plaisent, ou envoyez une personne de confiance, avec nos vérifications et nos questions en main. Ne payez jamais avant une visite.
Seul
- Parcourir des portails en espagnol, des groupes Facebook et des discussions WhatsApp
- Deviner quelles annonces sont vraies
- Ne pas savoir si le loyer est juste
- Découvrir l'aval seulement au moment de postuler
- Risquer un acompte sur une fausse annonce
Avec Settle
- Une seule sélection qui correspond à votre demande
- Prix comparé à des logements similaires
- Signes d'arnaque vérifiés sur chaque annonce
- Quels logements exigent un aval, et lesquels non
- Des questions pour chaque propriétaire, en espagnol
Vérification du loyer
Ce loyer est-il juste ?
Indiquez une annonce qui vous intéresse. Nous la comparons aux loyers demandés à Mexico que nous avons collectés pour la même taille et le même quartier.
Avant de payer quoi que ce soit
- N'envoyez jamais de dépôt ni de « frais de réservation » avant que vous, ou une personne de confiance, ayez vu le logement en personne.
- Un loyer très inférieur à la médiane locale est le signe le plus courant d'une fausse annonce.
- Demandez la pièce d'identité du propriétaire et une preuve de propriété, et vérifiez que le nom correspond au contrat.
- Ne passez pas sur WhatsApp ou par e-mail à la demande du propriétaire avant la visite.
Tarifs
Vérifier est gratuit. Un prix fixe pour votre sélection.
Prix en pesos mexicains, IVA (TVA) comprise (montant en US$ à titre indicatif). Vous voyez combien de logements correspondent avant de payer. Le loyer, le dépôt de garantie et les frais de garant vont directement au propriétaire ou au prestataire, jamais à nous.
Vérification du loyer
Voyez si un loyer est juste et combien de logements correspondent à votre demande.
- Comparez n'importe quel loyer aux vrais loyers demandés
- Voyez combien de logements correspondent à votre demande
- Signaux d'alerte d'arnaque
Sélection
Nous faisons la recherche. Vous faites les visites.
- 8 à 12 logements qui correspondent à votre demande, en 3 jours ouvrés
- Vérification du prix et des arnaques pour chacun
- Lesquels exigent un aval, lesquels acceptent une póliza
- Les questions à poser à chaque propriétaire, en espagnol
- Remboursement intégral si moins de 8 logements correspondent
Entreprises
Pour les équipes qui installent des collaborateurs à Mexico.
- Une sélection pour chaque collaborateur
- Un seul interlocuteur pour les RH
- Factures mexicaines (CFDI)
Remboursement intégral si nous ne pouvons pas vous envoyer au moins 8 logements qui correspondent, ou si vous annulez avant que nous commencions. Voir la politique de remboursement dans nos conditions.
Questions
Avant de commencer
Êtes-vous une agence immobilière ?
Non. Settle est un service de recherche qui travaille uniquement pour vous. Nous ne représentons pas les propriétaires, ne publions pas d'annonces, ne négocions pour personne et ne prenons jamais de commission.
Dois-je déjà être au Mexique ?
Non. La plupart des gens commencent 3 à 6 semaines avant leur arrivée. Vous recevez la sélection par e-mail et pouvez visiter une fois sur place, ou envoyer une personne de confiance.
Je n'ai pas de garant mexicain. Puis-je quand même louer ?
Oui. Indiquez-le dans votre demande et nous ne vous enverrons que des logements qui ne demandent pas d'aval ou qui acceptent une póliza jurídica (une vérification juridique payante, en général 40 à 100 % d'un mois de loyer). La plupart des annonces ne le précisent pas, alors nous posons la question avant d'envoyer.
Prenez-vous une commission auprès des propriétaires ?
Non. Vous nous payez un prix fixe et nous n'acceptons pas d'argent des propriétaires pour recommander leurs logements. C'est ce qui nous permet de vous dire quand une annonce n'en vaut pas la peine.
Et si trop peu de logements correspondent ?
Vous voyez combien de logements correspondent à votre demande avant de payer. Si nous ne pouvons pas vous en envoyer au moins 8, vous êtes remboursé.
Quels types de logements ?
Appartements et maisons, meublés ou non, avec des baux de 6 à 12 mois. Nous ne faisons pas de location de vacances.
De quoi avez-vous besoin de ma part ?
Seulement de votre demande et d'une adresse e-mail. Aucune pièce d'identité ni justificatif de revenus : ceux-ci vont directement au propriétaire que vous choisissez.
Commencer
Que cherchez-vous à Mexico ?
Deux minutes. Vous verrez combien de vrais logements correspondent à votre demande avant de payer quoi que ce soit. Votre sélection coûte MX$1,900, IVA comprise.
C'est noté.
Nous vous écrirons sous 1 jour ouvré pour confirmer votre demande et vous envoyer le lien de paiement.
Autres villes
Vous partez ailleurs ?
La même méthode, et les règles locales, dans chaque ville.