Votre premier logement à Dubaï, prix et annonce vérifiés.
Comparez dès aujourd'hui n'importe quel loyer à Dubaï aux vrais loyers demandés, gratuitement. Quand la sélection ouvrira ici, vous enverrez une courte demande et recevrez 8 à 12 logements qui correspondent, chacun comparé aux loyers enregistrés dans Ejari, vérifié pour le permis DLD et les signes d'arnaque, avec le coût total d'entrée. Nous travaillons pour vous, pas pour le propriétaire.
Loyers collectés
Ce que demandent les dernières annonces à Dubaï.
D'après 42 annonces collectées au 2026-10-30. Un instantané des loyers demandés, à titre d'étude, pas une offre de logement.
Pourquoi c'est difficile
À Dubaï, on loue vite, on paie beaucoup d'avance, et on se trompe facilement.
Les loyers sont annoncés à l'année et payés en un à quatre chèques postdatés. S'y ajoutent un dépôt, des frais d'agence, Ejari et DEWA. Les loyers demandés varient beaucoup dans une même tour, et les fausses annonces visent les personnes encore à l'étranger.
Une année de loyer, d'avance
Moins de chèques signifie en général un loyer plus bas, mais votre salaire arrive chaque mois. Chaque logement de votre sélection affiche le vrai coût d'entrée (premier chèque, dépôt, frais d'agence, Ejari, DEWA) et les conditions de chèques de l'annonce.
Ce loyer est-il juste ?
Nous comparons chaque loyer demandé à la moyenne des nouveaux contrats enregistrés dans Ejari pour la même communauté et la même surface, et indiquons le loyer qui pourrait vous être appliqué au renouvellement selon les règles de l'indice locatif RERA.
Fausses annonces et frais de réservation
La police de Dubaï met en garde contre les annonces sous le prix du marché qui demandent des frais de réservation avant toute visite. Chaque logement que nous envoyons porte un permis de publicité DLD. Ne payez jamais personne avant une visite et un contrat que vous avez lu.
Comment ça marche
De la demande à la sélection.
La vérification du loyer est gratuite dès maintenant. À l'ouverture de Dubaï, vous envoyez une demande, nous cherchons et vérifions, et vous faites les visites et traitez avec le propriétaire ou l'agent.
Vérifiez un loyer
Comparez n'importe quel loyer à Dubaï aux loyers demandés que nous collectons pour la même communauté et la même surface. Gratuit, sans inscription.
Rejoignez la liste d'attente
Indiquez votre budget, votre bureau, vos communautés, votre date d'emménagement et combien de chèques vous pouvez faire. Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande.
Votre sélection
Dès l'ouverture de Dubaï : 8 à 12 logements avec permis DLD, chacun comparé aux loyers enregistrés dans Ejari, avec le coût total d'entrée et les questions à poser à l'agent.
Visitez et choisissez
Visitez ceux qui vous plaisent et louez directement ou par l'agent agréé de l'annonce. Lisez le contrat et l'avenant avant de remettre le moindre chèque.
Seul
- Parcourir Property Finder, Bayut et dubizzle pendant des semaines
- Deviner si un loyer demandé est juste
- Payer des frais de réservation à quelqu'un que vous n'avez jamais rencontré
- Découvrir les frais de climatisation (chiller) et DEWA après avoir signé
- Ne pas savoir quoi vérifier dans le contrat
Avec Settle
- Une seule sélection qui correspond à votre demande
- Chaque loyer comparé aux contrats enregistrés dans Ejari
- Permis DLD vérifié pour chaque logement
- Coût total d'entrée et coût mensuel avant de choisir
- Les questions à poser à l'agent, et quoi vérifier avant de signer
Vérification du loyer
Ce loyer est-il juste ?
Indiquez une annonce qui vous intéresse. Nous la comparons aux loyers demandés à Dubaï que nous avons collectés pour la même taille et le même quartier.
Avant de payer quoi que ce soit
- N'envoyez jamais de dépôt ni de « frais de réservation » avant que vous, ou une personne de confiance, ayez vu le logement en personne.
- Un loyer très inférieur à la médiane locale est le signe le plus courant d'une fausse annonce.
- Demandez la pièce d'identité du propriétaire et une preuve de propriété, et vérifiez que le nom correspond au contrat.
- Ne passez pas sur WhatsApp ou par e-mail à la demande du propriétaire avant la visite.
Tarifs
Vérifier est gratuit. Une sélection à prix fixe à l'ouverture de Dubaï.
La vérification du loyer est gratuite dès maintenant. Quand la sélection ouvrira à Dubaï, ce sera un prix fixe en dirhams émiriens, affiché avant de payer et jamais un pourcentage de votre loyer. Les chèques de loyer, le dépôt, Ejari et DEWA vont directement au propriétaire, à l'agent de l'annonce ou à l'administration, jamais à nous. Si vous louez par un agent agréé, ses frais d'agence sont distincts et fixés par lui.
Vérification du loyer
Voyez dès aujourd'hui si un loyer à Dubaï est juste.
- Comparez n'importe quel loyer aux vrais loyers demandés
- Par communauté et nombre de chambres
- Signaux d'alerte d'arnaque
Sélection
Nous faisons la recherche. Vous faites les visites. Ouverture quand assez de personnes la demandent, avec le prix affiché avant de payer.
- 8 à 12 logements au permis vérifié, en 3 jours ouvrés
- Chaque loyer comparé aux contrats Ejari
- Coût total d'entrée et conditions de chèques pour chaque logement
- Les questions à poser à chaque agent ou propriétaire
- Remboursement intégral si moins de 8 logements correspondent
Entreprises
Pour les équipes qui installent des collaborateurs à Dubaï.
- Une sélection pour chaque collaborateur
- Un seul interlocuteur pour les RH
- Factures au nom de l'entreprise
Rejoindre la liste d'attente est gratuit et ne vous engage à rien. À l'ouverture de Dubaï, vous verrez le prix et combien de logements correspondent avant de payer, avec un remboursement intégral si nous ne pouvons pas en envoyer au moins 8. Settle ne prend jamais d'argent aux propriétaires ni à leurs agents, et n'est pas votre courtier immobilier.
Questions
Avant de commencer
Êtes-vous un courtier immobilier ?
Non. À Dubaï, seuls les courtiers agréés par la RERA peuvent servir d'intermédiaires pour une location. Nous faisons la recherche et les vérifications pour vous, et quand vous choisissez un logement, vous le louez directement ou par l'agent agréé de l'annonce. Nous ne prenons de commission à personne.
Paierai-je quand même des frais d'agence ?
En général oui, si le logement est proposé par une agence : l'usage est d'environ 5 % d'une année de loyer plus la TVA, payés à l'agent. Votre sélection affiche les frais quand l'annonce les indique, et inclut des logements loués directement par le propriétaire quand il y en a.
Combien de chèques me faudra-t-il ?
La plupart des propriétaires demandent 1 à 4 chèques postdatés pour l'année, parfois avec un loyer plus bas pour moins de chèques. Certains grands propriétaires acceptent désormais des paiements mensuels dans le cadre du dispositif Flexi Rent de la DLD. Nous affichons les conditions de chèques pour chaque logement.
Comment savez-vous si un loyer est juste ?
Nous le comparons à la moyenne des nouveaux contrats de location enregistrés dans Ejari pour la même communauté et le même nombre de chambres sur les 12 derniers mois.
Mon propriétaire peut-il augmenter le loyer l'an prochain ?
Seulement dans le cadre des règles de l'indice locatif RERA, et seulement avec un préavis écrit de 90 jours avant la fin de votre contrat. Vérifiez les conditions de renouvellement dans le contrat et l'avenant avant de signer.
Quand la sélection ouvrira-t-elle à Dubaï ?
Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande. Rejoignez la liste d'attente et nous vous écrirons à l'ouverture de Dubaï, avec le prix, avant que vous ne payiez quoi que ce soit.
Liste d'attente
Soyez parmi les premiers à l'ouverture de Dubaï.
Trois étapes rapides. Nous ouvrons les villes dans l'ordre où on nous les demande. Rejoindre la liste d'attente est gratuit.
Vous êtes sur la liste.
Nous vous écrirons dès l'ouverture de Dubaï.
Autres villes
Vous partez ailleurs ?
La même méthode, et les règles locales, dans chaque ville.